Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ternevej 7E

Rækkehus · 88 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 253 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.699 kr/m².4.494.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTernevej gns: 41.706 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.224 kr/m²+6,30 pct.
3Vores vurdering4.206.329 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.295.000 kr / Estimat: 4.173.311 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,16 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.206.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Ejerskifte
2002Bygget
2001mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20021.695.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 5G 4000 Roskilde	88 m²	16 m	08-07-2025	4.100.000 kr.	46.591 kr./m²
Ternevej 7D 4000 Roskilde	85 m²	7 m	25-09-2024	3.545.000 kr.	41.706 kr./m²
Ternehaven 2A 4000 Roskilde	88 m²	97 m	13-05-2025	3.875.000 kr.	44.034 kr./m²
Klosterengen 112B, Himmelev 4000 Roskilde	87 m²	502 m	21-12-2025	3.900.000 kr.	44.828 kr./m²
Nymarks Vænge 46 4000 Roskilde	86 m²	503 m	19-10-2025	3.525.000 kr.	40.988 kr./m²
Jernstøberiet 18, Himmelev 4000 Roskilde	91 m²	606 m	20-08-2025	4.250.000 kr.	46.703 kr./m²
Nymarks Vænge 26 4000 Roskilde	82 m²	650 m	23-10-2025	2.650.000 kr.	32.317 kr./m²
Odinsvej 13 4000 Roskilde	90 m²	1,1 km	29-07-2024	5.600.000 kr.	62.222 kr./m²
Thorsvej 7 4000 Roskilde	92 m²	1,0 km	19-02-2025	6.250.000 kr.	67.935 kr./m²
Rosenhavestræde 3A 4000 Roskilde	91 m²	1,5 km	23-07-2026	7.250.000 kr.	79.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu