Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Præstemarksvænge 28

Villa · 127 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 339 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
339 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
3.629.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.133 kr/m².4.425.888 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.376.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,90 pct. siden jan. 2026
683k1,8M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20264.295.000 kr.I dag · vores estimat4.376.664 kr.Markedet · 1992720.725 kr.Markedet · 1993696.341 kr.Markedet · 1994784.606 kr.Markedet · 1995951.611 kr.Markedet · 1996862.965 kr.Markedet · 19971.120.902 kr.Markedet · 19981.215.644 kr.Markedet · 19991.443.736 kr.Markedet · 20001.499.108 kr.Markedet · 20011.532.128 kr.Markedet · 20021.687.703 kr.Markedet · 20031.796.415 kr.Markedet · 20041.850.771 kr.Markedet · 20051.894.586 kr.Markedet · 20062.642.108 kr.Markedet · 20073.094.863 kr.Markedet · 20082.620.772 kr.Markedet · 20092.243.455 kr.Markedet · 20102.147.951 kr.Markedet · 20112.032.762 kr.Markedet · 20121.874.520 kr.Markedet · 20131.901.190 kr.Markedet · 20142.196.719 kr.Markedet · 20152.356.993 kr.Markedet · 20162.862.199 kr.Markedet · 20172.735.199 kr.Markedet · 20182.890.393 kr.Markedet · 20193.010.154 kr.Markedet · 20203.342.132 kr.Markedet · 20213.797.554 kr.Markedet · 20224.313.682 kr.Markedet · 20233.934.333 kr.Markedet · 20244.045.839 kr.Markedet · 20254.476.496 kr.Markedet · 20264.949.317 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.376.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte
  • 2022mar.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ternevej 55
4000 Roskilde		130 m²389 m07-09-20256.300.000 kr.48.462 kr./m²
Nymarksvej 29
4000 Roskilde		121 m²239 m01-04-20263.995.000 kr.33.017 kr./m²
Solsortevej 32
4000 Roskilde		125 m²518 m18-09-20255.945.000 kr.47.560 kr./m²
Svanevej 53
4000 Roskilde		125 m²521 m22-05-20254.350.000 kr.34.800 kr./m²
Gammel Trekronervej 63A
4000 Roskilde		128 m²598 m07-08-20243.815.000 kr.29.805 kr./m²
Nymarks Vænge 4
4000 Roskilde		122 m²348 m11-10-20232.945.000 kr.24.139 kr./m²
Spurvevej 18
4000 Roskilde		126 m²758 m05-06-20244.925.000 kr.39.087 kr./m²
Bymarken 8
4000 Roskilde		126 m²807 m24-09-20242.888.888 kr.22.928 kr./m²
Fugledalen 9
4000 Roskilde		122 m²612 m18-10-20234.645.000 kr.38.074 kr./m²
Hejrevej 51
4000 Roskilde		133 m²571 m19-01-20254.450.000 kr.33.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden