Menu
For mæglere Log ind
Svanevej 11
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Svanevej 11

Villa · 110 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 735 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
735 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.889 kr/m².5.143.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 34.800 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.116 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.7× over median (61363 vs 37036 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.616.723 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.750.000 kr / Estimat: 4.796.328 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1976nov.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 53
4000 Roskilde		125 m²377 m22-05-20254.350.000 kr.34.800 kr./m²
Svanevej 21
4000 Roskilde		90 m²101 m29-01-20244.020.000 kr.44.667 kr./m²
Svanevej 46
4000 Roskilde		160 m²388 m05-01-20243.895.000 kr.24.344 kr./m²
Svanevej 38
4000 Roskilde		196 m²314 m12-06-20243.725.000 kr.19.005 kr./m²
Svanevej 16B
4000 Roskilde		200 m²78 m27-12-20238.100.000 kr.40.500 kr./m²
Rørsangervej 10
4000 Roskilde		111 m²164 m03-11-20254.750.000 kr.42.793 kr./m²
Dronning Sofies Vej 85
4000 Roskilde		110 m²738 m13-07-20268.100.000 kr.73.636 kr./m²
Rørsangervej 16
4000 Roskilde		118 m²160 m19-11-20234.650.000 kr.39.407 kr./m²
Præstemarksvej 76
4000 Roskilde		101 m²177 m17-09-20254.407.000 kr.43.634 kr./m²
Fugledalen 8
4000 Roskilde		118 m²260 m04-12-20245.440.000 kr.46.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden