Menu
For mæglere Log ind
Ternevej 28
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ternevej 28

Villa · 215 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 811 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 10.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
263 m²
Bebygget areal
263 m²
Grundareal
811 m²
Indbygget carport
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
966.600 kr.
Offentlig grundværdi
966.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.541 kr/m².6.391.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 31.889 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.116 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk215 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Vores vurdering7.748.359 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.800.000 kr / Estimat: 7.910.563 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,98 pct. siden jun. 2018
1,1M3,4M5,6M7,9M10,1M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20182.700.000 kr.I dag · vores estimat7.748.359 kr.Markedet · 19921.200.990 kr.Markedet · 19931.178.845 kr.Markedet · 19941.318.595 kr.Markedet · 19951.610.995 kr.Markedet · 19961.454.690 kr.Markedet · 19971.897.590 kr.Markedet · 19982.057.980 kr.Markedet · 19992.445.625 kr.Markedet · 20002.534.635 kr.Markedet · 20012.576.990 kr.Markedet · 20022.807.255 kr.Markedet · 20033.038.595 kr.Markedet · 20043.088.260 kr.Markedet · 20053.189.740 kr.Markedet · 20064.426.420 kr.Markedet · 20075.282.765 kr.Markedet · 20084.421.905 kr.Markedet · 20093.797.975 kr.Markedet · 20103.636.295 kr.Markedet · 20113.432.045 kr.Markedet · 20123.178.345 kr.Markedet · 20133.925.470 kr.Markedet · 20143.903.540 kr.Markedet · 20153.990.185 kr.Markedet · 20164.819.440 kr.Markedet · 20174.626.585 kr.Markedet · 20184.822.020 kr.Markedet · 20195.029.280 kr.Markedet · 20205.705.670 kr.Markedet · 20216.377.115 kr.Markedet · 20227.228.300 kr.Markedet · 20236.422.480 kr.Markedet · 20246.667.150 kr.Markedet · 20257.509.305 kr.Markedet · 20268.386.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.748.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerandel overdraget
  • 2019Bygget
  • 2018jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.700.000 kr.
  • 2013feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ternevej 21
4000 Roskilde		171 m²37 m06-02-20246.150.000 kr.35.965 kr./m²
Ternevej 66
4000 Roskilde		175 m²364 m21-12-20233.455.000 kr.19.743 kr./m²
Ternevej 86
4000 Roskilde		168 m²528 m20-08-20245.650.000 kr.33.631 kr./m²
Ternevej 33
4000 Roskilde		154 m²153 m03-12-20255.475.000 kr.35.552 kr./m²
Ternevej 29
4000 Roskilde		149 m²99 m03-09-20256.210.000 kr.41.678 kr./m²
Ternevej 55
4000 Roskilde		130 m²421 m07-09-20256.300.000 kr.48.462 kr./m²
Hejrevej 29
4000 Roskilde		213 m²346 m11-11-20248.200.000 kr.38.498 kr./m²
Nymarksvej 13
4000 Roskilde		218 m²470 m22-05-20256.425.000 kr.29.472 kr./m²
Dronning Sofies Vej 87
4000 Roskilde		214 m²658 m12-01-20254.700.000 kr.21.963 kr./m²
Drosselvej 26
4000 Roskilde		225 m²393 m21-05-202611.350.000 kr.50.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden