Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9640 Farsø

Kornblomstvej 46

Villa · 109 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2005. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
714 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
839.000 kr.
Offentlig grundværdi
224.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.192 kr/m².845.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering815.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,18 pct. siden dec. 2025
202k450k698k946k1,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2025985.000 kr.I dag · vores estimat815.823 kr.Markedet · 1992209.607 kr.Markedet · 1993553.284 kr.Markedet · 1994408.750 kr.Markedet · 1995338.772 kr.Markedet · 1996394.144 kr.Markedet · 1997446.137 kr.Markedet · 1998593.287 kr.Markedet · 1999595.358 kr.Markedet · 2000631.437 kr.Markedet · 2001523.418 kr.Markedet · 2002403.736 kr.Markedet · 2003589.690 kr.Markedet · 2004575.520 kr.Markedet · 2005334.957 kr.Markedet · 2006635.034 kr.Markedet · 2007800.387 kr.Markedet · 2008675.037 kr.Markedet · 2009879.303 kr.Markedet · 2010910.259 kr.Markedet · 2011632.200 kr.Markedet · 2012607.130 kr.Markedet · 2013426.517 kr.Markedet · 2014686.264 kr.Markedet · 2015693.240 kr.Markedet · 2016480.363 kr.Markedet · 2017594.486 kr.Markedet · 2018551.213 kr.Markedet · 2019717.111 kr.Markedet · 2020671.004 kr.Markedet · 20211.002.909 kr.Markedet · 2022762.564 kr.Markedet · 2023986.123 kr.Markedet · 2024753.735 kr.Markedet · 2025840.935 kr.Markedet · 2026869.057 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
985.000 kr.
I dag · vores estimat
815.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornblomstvej 42
9640 Farsø		132 m²42 m30-10-20251.295.000 kr.9.811 kr./m²
Kornblomstvej 44
9640 Farsø		147 m²18 m24-04-20251.100.000 kr.7.483 kr./m²
Kornblomstvej 59
9640 Farsø		172 m²132 m14-05-2025650.000 kr.3.779 kr./m²
Rugskellet 27
9640 Farsø		112 m²109 m10-09-2024760.000 kr.6.786 kr./m²
Søndergade 47
9640 Farsø		108 m²277 m11-04-2024560.000 kr.5.185 kr./m²
Rugskellet 20
9640 Farsø		103 m²96 m18-06-2025650.000 kr.6.311 kr./m²
Østergade 22
9640 Farsø		109 m²612 m03-01-2024995.000 kr.9.128 kr./m²
Rugskellet 16
9640 Farsø		101 m²83 m20-10-20251.060.000 kr.10.495 kr./m²
Havrevangen 4
9640 Farsø		100 m²171 m29-12-2024630.000 kr.6.300 kr./m²
Svoldrupvej 7
9640 Farsø		113 m²593 m02-01-2024750.000 kr.6.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden