Prisvurdering · 9640 Farsø

Østergade 38

Villa · 96 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.119 kr/m².709.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 9.403 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²+23,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering717.960 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 950.000 kr / Estimat: 817.346 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,07 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2001 · Alm. Salg: 466.000 kr.
I dag · vores estimat: 717.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg466.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 22 9640 Farsø	109 m²	154 m	03-01-2024	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Nygade 19 9640 Farsø	94 m²	117 m	16-09-2024	540.000 kr.	5.745 kr./m²
Rugskellet 1 9640 Farsø	98 m²	591 m	26-03-2024	460.000 kr.	4.694 kr./m²
Rugskellet 3 9640 Farsø	98 m²	610 m	02-03-2025	660.000 kr.	6.735 kr./m²
Mortensgade 17 9640 Farsø	102 m²	297 m	14-12-2025	575.000 kr.	5.637 kr./m²
Havrevangen 4 9640 Farsø	100 m²	703 m	29-12-2024	630.000 kr.	6.300 kr./m²
Tværvej 3 9640 Farsø	84 m²	57 m	17-09-2024	798.000 kr.	9.500 kr./m²
Rugskellet 16 9640 Farsø	101 m²	780 m	20-10-2025	1.060.000 kr.	10.495 kr./m²
Skolegade 43 9640 Farsø	100 m²	868 m	01-07-2024	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Nygade 25 9640 Farsø	110 m²	121 m	02-07-2024	875.000 kr.	7.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu