Nygade 25, 9640 Farsø — Villa · 110 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.128 kr/m².779.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering736.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,80 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 736.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 19 9640 Farsø	94 m²	47 m	16-09-2024	540.000 kr.	5.745 kr./m²
Østergade 22 9640 Farsø	109 m²	225 m	03-01-2024	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Kornblomstvej 46 9640 Farsø	109 m²	815 m	16-07-2025	985.000 kr.	9.037 kr./m²
Mortensgade 17 9640 Farsø	102 m²	346 m	14-12-2025	575.000 kr.	5.637 kr./m²
Rugskellet 27 9640 Farsø	112 m²	898 m	10-09-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²
St. St. Blichers Vej 8 9640 Farsø	112 m²	927 m	02-10-2023	975.000 kr.	8.705 kr./m²
Søndergade 47 9640 Farsø	108 m²	974 m	11-04-2024	560.000 kr.	5.185 kr./m²
Sneppevej 12 9640 Farsø	120 m²	554 m	02-07-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 11 9640 Farsø	116 m²	887 m	17-09-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Rugskellet 20 9640 Farsø	103 m²	850 m	18-06-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu