Mortensgade 17, 9640 Farsø — Villa · 102 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.806 kr/m².747.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMortensgade gns: 6.124 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering570.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,85 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2026 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 570.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mortensgade 16 9640 Farsø	193 m²	55 m	28-05-2024	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Rugskellet 16 9640 Farsø	101 m²	483 m	20-10-2025	1.060.000 kr.	10.495 kr./m²
Havrevangen 4 9640 Farsø	100 m²	410 m	29-12-2024	630.000 kr.	6.300 kr./m²
Rugskellet 20 9640 Farsø	103 m²	517 m	18-06-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Rugskellet 1 9640 Farsø	98 m²	295 m	26-03-2024	460.000 kr.	4.694 kr./m²
Rugskellet 3 9640 Farsø	98 m²	314 m	02-03-2025	660.000 kr.	6.735 kr./m²
Østergade 22 9640 Farsø	109 m²	144 m	03-01-2024	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Skolegade 43 9640 Farsø	100 m²	659 m	01-07-2024	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Nygade 19 9640 Farsø	94 m²	301 m	16-09-2024	540.000 kr.	5.745 kr./m²
Nygade 25 9640 Farsø	110 m²	346 m	02-07-2024	875.000 kr.	7.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu