Nørrevej 9

Villa · 122 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 754 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.300 kr/m².3.070.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.426.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,91 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.426.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2020jul.Ejerandel overdraget
2019Ombygning
2001apr.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 1 4621 Gadstrup	121 m²	138 m	30-09-2025	1.975.000 kr.	16.322 kr./m²
Nyvej 24 4621 Gadstrup	122 m²	503 m	01-05-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Solvænget 4 4621 Gadstrup	129 m²	116 m	15-02-2025	3.095.000 kr.	23.992 kr./m²
Nyvej 20 4621 Gadstrup	119 m²	504 m	26-04-2026	3.410.000 kr.	28.655 kr./m²
Knudsvej 4 4621 Gadstrup	116 m²	345 m	27-01-2026	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Dyssegårdsvej 81 4621 Gadstrup	121 m²	820 m	10-07-2025	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Gadstrupparken 59 4621 Gadstrup	123 m²	835 m	05-11-2025	4.125.000 kr.	33.537 kr./m²
Gadstrupparken 71 4621 Gadstrup	123 m²	883 m	05-11-2024	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Bøgevej 6, Salløv 4621 Gadstrup	125 m²	766 m	18-03-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Dyssegårdsvej 2C 4621 Gadstrup	116 m²	623 m	28-07-2024	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu