Menu
For mæglere Log ind
Hovedgaden 14
E

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Hovedgaden 14

Villa · 133 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.649.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.512 kr/m².3.810.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 22.277 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.422.280 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.800.000 kr / Estimat: 3.655.644 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,13 pct. siden jan. 2018
192k1,0M1,9M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020247. jan. 20181.800.000 kr.I dag · vores estimat3.422.280 kr.Markedet · 1992732.298 kr.Markedet · 1993645.715 kr.Markedet · 1994790.153 kr.Markedet · 1995541.709 kr.Markedet · 1996201.362 kr.Markedet · 1997642.390 kr.Markedet · 1998789.754 kr.Markedet · 19991.203.650 kr.Markedet · 20001.406.475 kr.Markedet · 20011.331.862 kr.Markedet · 20021.516.200 kr.Markedet · 20031.441.986 kr.Markedet · 20041.414.588 kr.Markedet · 20051.822.233 kr.Markedet · 20061.177.050 kr.Markedet · 20072.430.708 kr.Markedet · 20082.237.991 kr.Markedet · 20091.998.990 kr.Markedet · 20101.592.409 kr.Markedet · 20111.741.635 kr.Markedet · 20121.293.558 kr.Markedet · 20131.716.099 kr.Markedet · 20141.716.897 kr.Markedet · 20151.864.793 kr.Markedet · 20162.007.103 kr.Markedet · 20172.038.624 kr.Markedet · 20182.041.550 kr.Markedet · 20192.213.386 kr.Markedet · 20202.754.962 kr.Markedet · 20212.229.745 kr.Markedet · 20223.106.215 kr.Markedet · 20232.551.339 kr.Markedet · 20242.992.500 kr.Markedet · 20252.471.406 kr.Markedet · 20263.450.419 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2018 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.422.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerandel overdraget
  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 21A
4621 Gadstrup		134 m²43 m14-01-20252.300.000 kr.17.164 kr./m²
Hovedgaden 13
4621 Gadstrup		145 m²38 m17-04-20242.245.000 kr.15.483 kr./m²
Hovedgaden 11
4621 Gadstrup		161 m²62 m28-01-20254.050.000 kr.25.155 kr./m²
Hovedgaden 2C
4621 Gadstrup		100 m²233 m15-09-20256.600.000 kr.66.000 kr./m²
Hovedgaden 2B
4621 Gadstrup		100 m²258 m15-09-20256.600.000 kr.66.000 kr./m²
Hovedgaden 5
4621 Gadstrup		183 m²133 m22-10-20243.550.000 kr.19.399 kr./m²
Østervej 8
4621 Gadstrup		134 m²121 m03-12-20253.085.000 kr.23.022 kr./m²
Nyvej 23
4621 Gadstrup		132 m²283 m17-04-20242.300.000 kr.17.424 kr./m²
Bakkevej 1
4621 Gadstrup		137 m²298 m24-09-20253.675.000 kr.26.825 kr./m²
Søvænget 3
4621 Gadstrup		129 m²300 m07-11-20243.695.000 kr.28.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden