Menu
For mæglere Log ind
Snoldelev Bygade 30

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Snoldelev Bygade 30

Villa · 210 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Udbydes aktuelt til 4.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.788 kr/m².3.323.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSnoldelev gns: 18.462 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk210 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering3.943.064 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.895.000 kr / Estimat: 3.771.042 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,86 pct. siden maj 1997
303k1,6M3,0M4,3M5,6M1992199620002004200820122016202020245. maj 1997981.211 kr.I dag · vores estimat3.943.064 kr.Markedet · 19921.156.260 kr.Markedet · 19931.019.550 kr.Markedet · 19941.247.610 kr.Markedet · 1995855.330 kr.Markedet · 1996317.940 kr.Markedet · 19971.014.300 kr.Markedet · 19981.246.980 kr.Markedet · 19991.900.500 kr.Markedet · 20002.220.750 kr.Markedet · 20012.102.940 kr.Markedet · 20022.394.000 kr.Markedet · 20032.276.820 kr.Markedet · 20042.233.560 kr.Markedet · 20052.877.210 kr.Markedet · 20061.858.500 kr.Markedet · 20073.837.960 kr.Markedet · 20083.533.670 kr.Markedet · 20093.156.300 kr.Markedet · 20102.514.330 kr.Markedet · 20112.749.950 kr.Markedet · 20122.042.460 kr.Markedet · 20132.709.630 kr.Markedet · 20142.710.890 kr.Markedet · 20152.944.410 kr.Markedet · 20163.169.110 kr.Markedet · 20173.218.880 kr.Markedet · 20183.223.500 kr.Markedet · 20193.494.820 kr.Markedet · 20204.349.940 kr.Markedet · 20213.520.650 kr.Markedet · 20224.904.550 kr.Markedet · 20234.028.430 kr.Markedet · 20244.725.000 kr.Markedet · 20253.902.220 kr.Markedet · 20265.448.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1997 · Alm. Salg
981.211 kr.
I dag · vores estimat
3.943.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 1997majSolgt, alm. frit salg981.211 kr.
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snoldelev Bygade 36
4621 Gadstrup		216 m²58 m25-05-20254.260.000 kr.19.722 kr./m²
Snoldelev Bygade 24A
4621 Gadstrup		142 m²145 m22-10-20242.410.000 kr.16.972 kr./m²
Snoldelev Bygade 25
4621 Gadstrup		131 m²29 m24-05-20242.450.000 kr.18.702 kr./m²
Snoldelev Bygade 35
4621 Gadstrup		130 m²121 m27-06-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²
Snoldelev Bygade 42
4621 Gadstrup		130 m²133 m12-08-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²
Snoldelev Bygade 9
4621 Gadstrup		308 m²258 m09-06-20243.250.000 kr.10.552 kr./m²
Snoldelev Bygade 50
4621 Gadstrup		105 m²208 m27-12-20253.325.000 kr.31.667 kr./m²
Hørvænget 4, Snoldelev
4621 Gadstrup		195 m²171 m17-12-20243.995.000 kr.20.487 kr./m²
Sylevænget 1, Snoldelev
4621 Gadstrup		221 m²351 m19-06-20243.750.000 kr.16.968 kr./m²
Sikærsvej 21, Snoldelev
4621 Gadstrup		193 m²195 m30-09-20254.995.000 kr.25.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden