Knudsvej 4

Villa · 116 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 674 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.407.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.368 kr/m².2.744.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnudsvej gns: 30.644 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²+16,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.448.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,24 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.448.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
2010Bygget
2008okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1986mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 7 4621 Gadstrup	101 m²	30 m	10-09-2024	2.950.000 kr.	29.208 kr./m²
Knudsvej 5 4621 Gadstrup	101 m²	34 m	13-05-2025	3.095.000 kr.	30.644 kr./m²
Dyssegårdsvej 2C 4621 Gadstrup	116 m²	323 m	28-07-2024	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Dyssegårdsvej 2F 4621 Gadstrup	116 m²	329 m	13-04-2024	2.895.000 kr.	24.957 kr./m²
Nyvej 6 4621 Gadstrup	113 m²	232 m	07-08-2024	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Nyvej 20 4621 Gadstrup	119 m²	329 m	26-04-2026	3.410.000 kr.	28.655 kr./m²
Dyssegårdsvej 21 4621 Gadstrup	114 m²	408 m	25-09-2025	3.070.000 kr.	26.930 kr./m²
Nyvej 14 4621 Gadstrup	111 m²	294 m	14-05-2025	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Solvænget 1 4621 Gadstrup	121 m²	320 m	30-09-2025	1.975.000 kr.	16.322 kr./m²
Nørrevej 9 4621 Gadstrup	122 m²	345 m	21-05-2024	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu