Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Nyvej 24

Villa · 122 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2025. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
668.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.662 kr/m².3.112.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 20.181 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.415.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 20
4621 Gadstrup		119 m²41 m26-04-20263.410.000 kr.28.655 kr./m²
Nyvej 23
4621 Gadstrup		132 m²60 m17-04-20242.300.000 kr.17.424 kr./m²
Nyvej 6
4621 Gadstrup		113 m²158 m07-08-20242.350.000 kr.20.796 kr./m²
Nyvej 14
4621 Gadstrup		111 m²99 m14-05-20252.400.000 kr.21.622 kr./m²
Nyvej 4
4621 Gadstrup		155 m²173 m19-03-20265.270.000 kr.34.000 kr./m²
Nyvej 34
4621 Gadstrup		193 m²89 m22-01-20253.895.000 kr.20.181 kr./m²
Gadstrupparken 59
4621 Gadstrup		123 m²378 m05-11-20254.125.000 kr.33.537 kr./m²
Solvænget 1
4621 Gadstrup		121 m²380 m30-09-20251.975.000 kr.16.322 kr./m²
Gadstrupparken 71
4621 Gadstrup		123 m²412 m05-11-20242.700.000 kr.21.951 kr./m²
Nørrevej 9
4621 Gadstrup		122 m²503 m21-05-20242.700.000 kr.22.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden