Solvænget 4

Villa · 129 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 591 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.329 kr/m².2.789.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 23.616 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.950.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,67 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.950.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
2014aug.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 1 4621 Gadstrup	121 m²	22 m	30-09-2025	1.975.000 kr.	16.322 kr./m²
Solvænget 7 4621 Gadstrup	142 m²	66 m	14-04-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Søvænget 3 4621 Gadstrup	129 m²	508 m	07-11-2024	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Bakkevej 1 4621 Gadstrup	137 m²	48 m	24-09-2025	3.675.000 kr.	26.825 kr./m²
Nørrevej 9 4621 Gadstrup	122 m²	116 m	21-05-2024	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Nyvej 23 4621 Gadstrup	132 m²	418 m	17-04-2024	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²
Hovedgaden 21A 4621 Gadstrup	134 m²	370 m	14-01-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Østervej 8 4621 Gadstrup	134 m²	391 m	03-12-2025	3.085.000 kr.	23.022 kr./m²
Nyvej 24 4621 Gadstrup	122 m²	397 m	01-05-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Tornegårdsvej 37 4621 Gadstrup	130 m²	921 m	03-10-2024	2.610.000 kr.	20.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu