Gadstrupparken 59

Villa · 123 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 731 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.805 kr/m².2.767.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGadstrupparken gns: 22.724 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.467.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,93 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.467.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2024jan.Ejerskifte
2021jul.Ejerandel overdraget
1980jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadstrupparken 71 4621 Gadstrup	123 m²	59 m	05-11-2024	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Gadstrupparken 43 4621 Gadstrup	144 m²	131 m	19-09-2024	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Gadstrupparken 23 4621 Gadstrup	145 m²	135 m	23-03-2024	3.295.000 kr.	22.724 kr./m²
Nyvej 24 4621 Gadstrup	122 m²	378 m	01-05-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Fruervej 38 4621 Gadstrup	122 m²	413 m	31-07-2025	2.825.000 kr.	23.156 kr./m²
Fruervej 14 4621 Gadstrup	125 m²	457 m	08-04-2025	2.370.000 kr.	18.960 kr./m²
Nyvej 20 4621 Gadstrup	119 m²	405 m	26-04-2026	3.410.000 kr.	28.655 kr./m²
Søvænget 3 4621 Gadstrup	129 m²	312 m	07-11-2024	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Lærkevej 11 4621 Gadstrup	119 m²	501 m	18-11-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²
Solvænget 1 4621 Gadstrup	121 m²	698 m	30-09-2025	1.975.000 kr.	16.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu