Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Dyssegårdsvej 27

Villa · 120 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.382.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.009 kr/m².3.481.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 25.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 350% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.552.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,66 pct. siden apr. 2026
173k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202414. apr. 2026733.172 kr.31. jul. 20263.300.000 kr.I dag · vores estimat3.552.888 kr.Markedet · 1992660.720 kr.Markedet · 1993582.600 kr.Markedet · 1994712.920 kr.Markedet · 1995879.720 kr.Markedet · 1996181.680 kr.Markedet · 1997579.600 kr.Markedet · 1998712.560 kr.Markedet · 19991.086.000 kr.Markedet · 20001.190.280 kr.Markedet · 20011.201.680 kr.Markedet · 20021.368.000 kr.Markedet · 20031.301.040 kr.Markedet · 20041.276.320 kr.Markedet · 20051.644.120 kr.Markedet · 20061.062.000 kr.Markedet · 20071.545.960 kr.Markedet · 20082.019.240 kr.Markedet · 20091.803.600 kr.Markedet · 20101.436.760 kr.Markedet · 20111.521.960 kr.Markedet · 20121.167.120 kr.Markedet · 20131.646.280 kr.Markedet · 20141.549.080 kr.Markedet · 20151.682.520 kr.Markedet · 20161.880.040 kr.Markedet · 20171.839.360 kr.Markedet · 20181.833.360 kr.Markedet · 20191.899.960 kr.Markedet · 20202.485.680 kr.Markedet · 20212.011.800 kr.Markedet · 20222.736.840 kr.Markedet · 20232.301.960 kr.Markedet · 20242.673.120 kr.Markedet · 20252.229.840 kr.Markedet · 20263.113.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg
733.172 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.552.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • apr.Ejerskifte733.172 kr.
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssegårdsvej 81
4621 Gadstrup		121 m²61 m10-07-20253.500.000 kr.28.926 kr./m²
Dyssegårdsvej 21
4621 Gadstrup		114 m²61 m25-09-20253.070.000 kr.26.930 kr./m²
Dyssegårdsvej 18
4621 Gadstrup		108 m²81 m02-09-20243.125.000 kr.28.935 kr./m²
Dyssegårdsvej 79
4621 Gadstrup		136 m²73 m08-12-20242.620.000 kr.19.265 kr./m²
Dyssegårdsvej 45
4621 Gadstrup		141 m²196 m09-06-20264.745.000 kr.33.652 kr./m²
Dyssegårdsvej 6
4621 Gadstrup		145 m²197 m03-12-20242.650.000 kr.18.276 kr./m²
Dyssegårdsvej 9
4621 Gadstrup		149 m²71 m16-07-20253.520.000 kr.23.624 kr./m²
Dyssegårdsvej 35
4621 Gadstrup		159 m²95 m02-06-20253.850.000 kr.24.214 kr./m²
Damvej 45
4621 Gadstrup		115 m²114 m21-09-20264.325.000 kr.37.609 kr./m²
Nyvej 20
4621 Gadstrup		119 m²472 m26-04-20263.410.000 kr.28.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden