Hyldevænget 7, 4621 Gadstrup — Villa · 126 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 748 m², opført i 1986. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.859 kr/m².2.919.143 kr.
2Vores vurdering3.209.120 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.433.082 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987majEjerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevænget 17 4621 Gadstrup	150 m²	55 m	13-01-2024	3.341.435 kr.	22.276 kr./m²
Solvænget 4 4621 Gadstrup	129 m²	205 m	15-02-2025	3.095.000 kr.	23.992 kr./m²
Nyvej 24 4621 Gadstrup	122 m²	192 m	01-05-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Søvænget 3 4621 Gadstrup	129 m²	303 m	07-11-2024	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Solvænget 1 4621 Gadstrup	121 m²	188 m	30-09-2025	1.975.000 kr.	16.322 kr./m²
Nørrevej 9 4621 Gadstrup	122 m²	314 m	21-05-2024	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Nyvej 23 4621 Gadstrup	132 m²	216 m	17-04-2024	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²
Nyvej 20 4621 Gadstrup	119 m²	200 m	26-04-2026	3.410.000 kr.	28.655 kr./m²
Gadstrupparken 59 4621 Gadstrup	123 m²	532 m	05-11-2025	4.125.000 kr.	33.537 kr./m²
Hovedgaden 21A 4621 Gadstrup	134 m²	237 m	14-01-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu