Nørremarksvej 4, Kastrup

Landejendom · 240 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 708.604 m², 8 værelser, opført i 1877. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 708604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.333.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.475 kr/m².5.418.438 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)708604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.562.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-86,49 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2025 · Alm. Salg: 55.992.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.562.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel55.992.500 kr.
1996sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldagervej 6 6510 Gram	280 m²	1,3 km	05-12-2023	2.329.000 kr.	8.318 kr./m²
Haderslevvej 13, Kastrup 6510 Gram	280 m²	1,7 km	24-02-2025	18.615.385 kr.	66.484 kr./m²
Skibelundbjergvej 1, Kastrup 6510 Gram	318 m²	569 m	20-02-2025	16.700.000 kr.	52.516 kr./m²
Udsigtsvejen 9, Kastrup 6510 Gram	138 m²	1,6 km	14-08-2025	3.750.000 kr.	27.174 kr./m²
Brandenhofvej 3, Tiset 6510 Gram	253 m²	4,6 km	02-11-2023	900.000 kr.	3.557 kr./m²
Vester Lindetvej 31, Vester Lindet 6510 Gram	204 m²	5,3 km	23-05-2025	2.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Ribe Landevej 2 6510 Gram	170 m²	4,8 km	04-02-2025	2.975.000 kr.	17.500 kr./m²
Kongevej 202, Tiset 6510 Gram	140 m²	4,9 km	24-03-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Birkvej 8, Vester Lindet 6510 Gram	155 m²	5,6 km	04-06-2026	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Brændstrupvej 20, Fole 6510 Gram	228 m²	8,1 km	12-10-2025	3.100.000 kr.	13.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu