Skibelundbjergvej 1, Kastrup

Landejendom · 318 m² · bygget 1866

Om boligen

Landejendom på 318 m², grund på 791.430 m², 10 værelser, opført i 1866, renoveret i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 791430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.087.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.427 kr/m².4.526.938 kr.
2Boligareal større end typisk318 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)791430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.872.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,91 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 16.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.872.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg16.700.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 13, Kastrup 6510 Gram	280 m²	1,6 km	24-02-2025	18.615.385 kr.	66.484 kr./m²
Skjoldagervej 6 6510 Gram	280 m²	1,8 km	05-12-2023	2.329.000 kr.	8.318 kr./m²
Brandenhofvej 3, Tiset 6510 Gram	253 m²	4,5 km	02-11-2023	900.000 kr.	3.557 kr./m²
Ribe Landevej 2 6510 Gram	170 m²	4,8 km	04-02-2025	2.975.000 kr.	17.500 kr./m²
Vester Lindetvej 31, Vester Lindet 6510 Gram	204 m²	5,8 km	23-05-2025	2.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Stampemøllevej 26, Fole 6510 Gram	269 m²	9,1 km	09-04-2026	3.325.000 kr.	12.361 kr./m²
Stensbækvej 23, Stensbæk 6510 Gram	240 m²	8,6 km	09-04-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Brændstrupvej 20, Fole 6510 Gram	228 m²	8,4 km	12-10-2025	3.100.000 kr.	13.596 kr./m²
Kulsviervej 16, Vester Lindet 6510 Gram	165 m²	6,8 km	24-08-2025	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Folevej 15, Fole 6510 Gram	419 m²	8,2 km	05-11-2023	6.900.000 kr.	16.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu