Vester Lindetvej 31, Vester Lindet

Landejendom · 204 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 31.868 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 31868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.457 kr/m².7.876.438 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.799.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,75 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.799.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2008Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2003dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkvej 8, Vester Lindet 6510 Gram	155 m²	441 m	04-06-2026	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Kulsviervej 16, Vester Lindet 6510 Gram	165 m²	1,1 km	24-08-2025	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Brændstrupvej 20, Fole 6510 Gram	228 m²	5,0 km	12-10-2025	3.100.000 kr.	13.596 kr./m²
Ribe Landevej 2 6510 Gram	170 m²	4,8 km	04-02-2025	2.975.000 kr.	17.500 kr./m²
Skjoldagervej 6 6510 Gram	280 m²	4,0 km	05-12-2023	2.329.000 kr.	8.318 kr./m²
Brændstrupvej 14, Fole 6510 Gram	160 m²	5,3 km	20-03-2025	24.200.000 kr.	151.250 kr./m²
Haderslevvej 13, Kastrup 6510 Gram	280 m²	5,1 km	24-02-2025	18.615.385 kr.	66.484 kr./m²
Brandenhofvej 3, Tiset 6510 Gram	253 m²	6,2 km	02-11-2023	900.000 kr.	3.557 kr./m²
Præsteskovvej 1, Fole 6510 Gram	232 m²	7,1 km	06-03-2024	18.700.000 kr.	80.603 kr./m²
Udsigtsvejen 9, Kastrup 6510 Gram	138 m²	6,1 km	14-08-2025	3.750.000 kr.	27.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu