Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Naldalvej 7, Torp

Landejendom · 137 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 789.171 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
789171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.912.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.986 kr/m².2.839.839 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)789171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.998.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002apr.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Urupvej 6, Torp
8752 Østbirk		128 m²455 m02-11-20231.845.000 kr.14.414 kr./m²
Urupvej 19, Torp
8752 Østbirk		159 m²1,3 km27-10-20243.175.000 kr.19.969 kr./m²
Kongevej 1, Vestbirk
8752 Østbirk		155 m²2,0 km19-12-20242.900.000 kr.18.710 kr./m²
Vestbirkvej 27, Vestbirk
8752 Østbirk		177 m²1,9 km23-02-20242.500.000 kr.14.124 kr./m²
Søvejen 29, Vestbirk
8752 Østbirk		106 m²2,4 km20-01-20251.643.392 kr.15.504 kr./m²
Søvejen 58, Vestbirk
8752 Østbirk		156 m²3,3 km10-07-20243.075.000 kr.19.712 kr./m²
Urupvej 11, Torp
8752 Østbirk		226 m²1,1 km06-04-20244.420.000 kr.19.558 kr./m²
Ryvej 70, Gantrup
8752 Østbirk		141 m²6,3 km27-01-20252.350.000 kr.16.667 kr./m²
Skovhøjvej 2, Yding
8752 Østbirk		151 m²6,5 km24-07-20241.590.000 kr.10.530 kr./m²
Skovbakkevej 3
8752 Østbirk		237 m²1,6 km30-12-20244.900.000 kr.20.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden