Prisvurdering · 8752 Østbirk

Søndermarken 3

Villa · 124 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 933 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.660 kr/m².1.986.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarken gns: 12.097 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.869.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,91 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 974.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.869.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg974.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 5A 8752 Østbirk	124 m²	31 m	13-09-2025	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Søndermarken 5B 8752 Østbirk	90 m²	40 m	13-09-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Stenager 36 8752 Østbirk	128 m²	228 m	12-03-2026	1.830.000 kr.	14.297 kr./m²
Stenagervej 19 8752 Østbirk	118 m²	414 m	07-03-2025	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Stenagervej 23 8752 Østbirk	118 m²	435 m	24-11-2024	2.445.000 kr.	20.720 kr./m²
Stenagervej 13 8752 Østbirk	118 m²	474 m	14-05-2025	2.430.000 kr.	20.593 kr./m²
Præstemarken 42 8752 Østbirk	130 m²	509 m	03-04-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Præstemarken 55 8752 Østbirk	130 m²	575 m	04-02-2024	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Præstemarken 62 8752 Østbirk	117 m²	530 m	21-08-2025	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Præstemarken 75 8752 Østbirk	131 m²	576 m	06-01-2026	1.790.000 kr.	13.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu