Menu
For mæglere Log ind
Næsset 7A
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Næsset 7A

Villa · 307 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 2.242 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
307 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
2242 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.038 kr/m².5.120.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNæsset gns: 26.445 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²+47,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk307 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.615.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Ejerandel overdraget
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsset 7B
8700 Horsens		208 m²28 m05-05-20245.550.000 kr.26.683 kr./m²
Stensballe Strandvej 23
8700 Horsens		279 m²628 m11-07-20256.600.000 kr.23.656 kr./m²
Strandpromenaden 18
8700 Horsens		264 m²571 m27-05-202514.250.000 kr.53.977 kr./m²
Tulipanparken 46
8700 Horsens		253 m²1,2 km13-05-20253.500.000 kr.13.834 kr./m²
Stensballe Strandvej 135
8700 Horsens		356 m²1,4 km01-11-20232.300.000 kr.6.461 kr./m²
Højmarksvej 27
8700 Horsens		234 m²802 m09-10-20256.800.000 kr.29.060 kr./m²
Sundbakken 7
8700 Horsens		227 m²657 m22-08-20242.695.000 kr.11.872 kr./m²
Strandpromenaden 38
8700 Horsens		207 m²169 m01-01-20262.300.000 kr.11.111 kr./m²
H C Andersens Gade 22
8700 Horsens		234 m²994 m08-11-20233.575.000 kr.15.278 kr./m²
Næssevænget 11
8700 Horsens		197 m²136 m11-02-20243.635.000 kr.18.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden