Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Næsset 7B

Villa · 208 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.054 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1054 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.339.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.717.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.037 kr/m².5.781.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNæsset gns: 26.445 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²+45,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.823.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,93 pct. siden jun. 2024
799k2,1M3,3M4,6M5,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20245.550.000 kr.I dag · vores estimat5.823.686 kr.Markedet · 1992803.296 kr.Markedet · 1993819.936 kr.Markedet · 1994997.568 kr.Markedet · 1995929.344 kr.Markedet · 19961.101.568 kr.Markedet · 19971.080.560 kr.Markedet · 19981.094.704 kr.Markedet · 19991.342.016 kr.Markedet · 20001.354.704 kr.Markedet · 20011.454.752 kr.Markedet · 20021.196.832 kr.Markedet · 20031.498.016 kr.Markedet · 20041.325.376 kr.Markedet · 20051.717.664 kr.Markedet · 20062.183.168 kr.Markedet · 20072.340.832 kr.Markedet · 20082.649.920 kr.Markedet · 20092.804.464 kr.Markedet · 20102.534.896 kr.Markedet · 20112.368.912 kr.Markedet · 20121.911.312 kr.Markedet · 20131.857.856 kr.Markedet · 20141.918.384 kr.Markedet · 20152.561.104 kr.Markedet · 20162.374.320 kr.Markedet · 20172.321.696 kr.Markedet · 20182.531.152 kr.Markedet · 20192.518.256 kr.Markedet · 20203.112.512 kr.Markedet · 20213.392.064 kr.Markedet · 20223.202.576 kr.Markedet · 20233.401.216 kr.Markedet · 20243.310.736 kr.Markedet · 20253.361.280 kr.Markedet · 20263.498.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.823.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1977jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsset 12
8700 Horsens		145 m²45 m04-06-20253.800.000 kr.26.207 kr./m²
Strandpromenaden 38
8700 Horsens		207 m²197 m01-01-20262.300.000 kr.11.111 kr./m²
Tunet 4
8700 Horsens		206 m²433 m20-01-20258.900.000 kr.43.204 kr./m²
Næssevænget 11
8700 Horsens		197 m²121 m11-02-20243.635.000 kr.18.452 kr./m²
Tunet 10
8700 Horsens		204 m²411 m01-07-202413.300.000 kr.65.196 kr./m²
Svendsgade 16
8700 Horsens		202 m²713 m08-11-20244.275.000 kr.21.163 kr./m²
Stensballe Strandvej 40
8700 Horsens		215 m²769 m05-12-202310.200.000 kr.47.442 kr./m²
Valdemarsgade 14
8700 Horsens		193 m²519 m27-05-20254.700.000 kr.24.352 kr./m²
Stensballe Strandvej 37
8700 Horsens		219 m²714 m18-03-20252.200.000 kr.10.046 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 4
8700 Horsens		194 m²618 m18-07-20264.500.000 kr.23.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden