Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Lindealle 31

Villa · 250 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 904 m², 10 værelser, opført i 1910, renoveret i 1960. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
904 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.549 kr/m².6.157.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLindealle gns: 26.739 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+46,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk250 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.445.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,76 pct. siden dec. 2027
960k2,3M3,7M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20276.495.000 kr.I dag · vores estimat6.445.794 kr.Markedet · 1992965.500 kr.Markedet · 1993985.500 kr.Markedet · 19941.199.000 kr.Markedet · 19951.117.000 kr.Markedet · 19961.324.000 kr.Markedet · 19971.298.750 kr.Markedet · 19981.315.750 kr.Markedet · 19991.613.000 kr.Markedet · 20001.628.250 kr.Markedet · 20011.748.500 kr.Markedet · 20021.438.500 kr.Markedet · 20031.800.500 kr.Markedet · 20041.593.000 kr.Markedet · 20052.064.500 kr.Markedet · 20062.624.000 kr.Markedet · 20072.813.500 kr.Markedet · 20083.185.000 kr.Markedet · 20093.370.750 kr.Markedet · 20103.046.750 kr.Markedet · 20112.847.250 kr.Markedet · 20122.297.250 kr.Markedet · 20132.233.000 kr.Markedet · 20142.305.750 kr.Markedet · 20153.078.250 kr.Markedet · 20162.853.750 kr.Markedet · 20172.790.500 kr.Markedet · 20183.042.250 kr.Markedet · 20193.026.750 kr.Markedet · 20203.741.000 kr.Markedet · 20214.077.000 kr.Markedet · 20223.849.250 kr.Markedet · 20234.088.000 kr.Markedet · 20243.979.250 kr.Markedet · 20254.040.000 kr.Markedet · 20264.204.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2027 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.445.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027dec.Ejerskifte6.495.000 kr.
  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindealle 10A
8700 Horsens		192 m²170 m27-07-20257.800.000 kr.40.625 kr./m²
Lindealle 10
8700 Horsens		177 m²191 m14-06-20247.650.000 kr.43.220 kr./m²
Lindealle 4
8700 Horsens		156 m²305 m07-02-20245.500.000 kr.35.256 kr./m²
Lindealle 2
8700 Horsens		155 m²326 m03-12-20251.500.000 kr.9.677 kr./m²
Lindealle 21
8700 Horsens		146 m²140 m27-05-20253.850.000 kr.26.370 kr./m²
Strandpromenaden 18
8700 Horsens		264 m²421 m27-05-202514.250.000 kr.53.977 kr./m²
Nylandsalle 16
8700 Horsens		230 m²480 m25-11-20253.350.000 kr.14.565 kr./m²
Knudsgade 3
8700 Horsens		221 m²356 m28-10-20247.800.000 kr.35.294 kr./m²
Svendsgade 16
8700 Horsens		202 m²320 m08-11-20244.275.000 kr.21.163 kr./m²
Anne Cathrines Have 10
8700 Horsens		221 m²928 m23-05-20255.600.000 kr.25.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden