Menu
For mæglere Log ind
Sundvej 96
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Sundvej 96

Villa · 350 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 14.156 m², 11 værelser, opført i 1914. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 25.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Boligbygning til døgninstitution
Værelser
11
Etager
2
Byggeår
1914
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
350 m²
Samlet bygningsareal
771 m²
Bebygget areal
406 m²
Erhvervsareal
715 m²
Grundareal
14156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.841 kr/m².5.007.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSundvej gns: 11.682 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk350 m² vs. 265 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)14156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.668.658 kr.

{'label': 'Udbudspris 292% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 25.000.000 kr / Estimat: 6.376.391 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1978jan.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundvej 34A
8700 Horsens		386 m²991 m16-05-20242.500.000 kr.6.477 kr./m²
Stensballe Strandvej 135
8700 Horsens		356 m²1,6 km01-11-20232.300.000 kr.6.461 kr./m²
Stensballe Strandvej 23
8700 Horsens		279 m²646 m11-07-20256.600.000 kr.23.656 kr./m²
Strandpromenaden 18
8700 Horsens		264 m²715 m27-05-202514.250.000 kr.53.977 kr./m²
Sundbakken 7
8700 Horsens		227 m²406 m22-08-20242.695.000 kr.11.872 kr./m²
Højmarksvej 27
8700 Horsens		234 m²715 m09-10-20256.800.000 kr.29.060 kr./m²
Tulipanparken 46
8700 Horsens		253 m²1,3 km13-05-20253.500.000 kr.13.834 kr./m²
H C Andersens Gade 22
8700 Horsens		234 m²879 m08-11-20233.575.000 kr.15.278 kr./m²
Næsset 7B
8700 Horsens		208 m²336 m05-05-20245.550.000 kr.26.683 kr./m²
Strandpromenaden 38
8700 Horsens		207 m²393 m01-01-20262.300.000 kr.11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden