Prisvurdering · 8700 Horsens

Valdemarsgade 7

Villa · 128 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 639 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.417 kr/m².3.076.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsgade gns: 19.707 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.099 kr/m²+8,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.323.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,04 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.323.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgade 4 8700 Horsens	113 m²	87 m	21-09-2024	5.195.000 kr.	45.973 kr./m²
Valdemarsgade 10 8700 Horsens	155 m²	74 m	09-02-2025	2.045.000 kr.	13.194 kr./m²
Valdemarsgade 1 8700 Horsens	161 m²	47 m	16-12-2025	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Valdemarsgade 14 8700 Horsens	193 m²	74 m	27-05-2025	4.700.000 kr.	24.352 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 12 8700 Horsens	126 m²	175 m	12-02-2025	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 10 8700 Horsens	132 m²	184 m	07-10-2024	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7 8700 Horsens	131 m²	256 m	01-07-2026	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Haurowitzvej 27 8700 Horsens	126 m²	642 m	26-11-2025	2.875.000 kr.	22.817 kr./m²
Gl Næssevej 13 8700 Horsens	139 m²	186 m	15-06-2025	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Danasvej 6 8700 Horsens	128 m²	883 m	16-10-2024	3.625.000 kr.	28.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu