Prisvurdering · 8700 Horsens

Stensballe Strandvej 13

Villa · 182 m² · bygget 1995

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.070 kr/m².4.816.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStensballe gns: 20.087 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²+12,30 pct.
3Vores vurdering4.692.004 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 4.484.710 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,35 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.692.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerskifte
2007feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1995Bygget
1994jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensballe Strandvej 30D 8700 Horsens	183 m²	344 m	29-06-2026	7.500.000 kr.	40.984 kr./m²
Stensballe Strandvej 42B 8700 Horsens	181 m²	573 m	10-07-2025	9.500.000 kr.	52.486 kr./m²
Stensballe Strandvej 47A 8700 Horsens	186 m²	476 m	07-01-2026	2.650.000 kr.	14.247 kr./m²
Stensballe Strandvej 43B 8700 Horsens	188 m²	416 m	15-05-2025	3.750.000 kr.	19.947 kr./m²
Stensballe Strandvej 11 8700 Horsens	166 m²	35 m	12-07-2024	3.230.000 kr.	19.458 kr./m²
Stensballe Strandvej 99 8700 Horsens	168 m²	906 m	29-07-2025	3.520.000 kr.	20.952 kr./m²
Stensballe Strandvej 143 8700 Horsens	173 m²	1,2 km	01-12-2025	3.475.000 kr.	20.087 kr./m²
Stensballe Strandvej 40 8700 Horsens	215 m²	513 m	05-12-2023	10.200.000 kr.	47.442 kr./m²
Stensballe Strandvej 37 8700 Horsens	219 m²	362 m	18-03-2025	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Stensballe Strandvej 73 8700 Horsens	142 m²	779 m	06-04-2025	2.137.000 kr.	15.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu