Prisvurdering · 8700 Horsens

Steen Blichers Vej 1

Villa · 192 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.017 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.772 kr/m².4.513.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.308.131 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.250.000 kr / Estimat: 4.404.602 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,37 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.308.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2005sep.Ejerandel overdraget
1985okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgade 14 8700 Horsens	193 m²	282 m	27-05-2025	4.700.000 kr.	24.352 kr./m²
Lindealle 10A 8700 Horsens	192 m²	483 m	27-07-2025	7.800.000 kr.	40.625 kr./m²
Svendsgade 16 8700 Horsens	202 m²	288 m	08-11-2024	4.275.000 kr.	21.163 kr./m²
Nylandsalle 26 8700 Horsens	188 m²	546 m	17-10-2025	6.415.000 kr.	34.122 kr./m²
Næssevænget 11 8700 Horsens	197 m²	589 m	11-02-2024	3.635.000 kr.	18.452 kr./m²
Søvangs Tværvej 2 8700 Horsens	181 m²	455 m	01-12-2025	4.350.000 kr.	24.033 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 18 8700 Horsens	174 m²	190 m	18-11-2024	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Frydsvej 29 8700 Horsens	200 m²	696 m	21-01-2025	2.700.000 kr.	13.500 kr./m²
Lindeparken 23 8700 Horsens	182 m²	636 m	14-11-2023	4.460.000 kr.	24.505 kr./m²
Strandpromenaden 38 8700 Horsens	207 m²	449 m	01-01-2026	2.300.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu