Prisvurdering · 8700 Horsens

Fjordvangsalle 5

Villa · 66 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 630 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.034 kr/m².2.238.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvangsalle gns: 18.993 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²+6,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.920.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,61 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvangsalle 7 8700 Horsens	81 m²	13 m	18-03-2024	2.520.000 kr.	31.111 kr./m²
Fjordvangsalle 19 8700 Horsens	89 m²	84 m	03-10-2024	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Fjordvangsalle 23 8700 Horsens	115 m²	107 m	29-10-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Carit Etlars Vej 14 8700 Horsens	71 m²	320 m	28-02-2026	1.510.000 kr.	21.268 kr./m²
Solvangsalle 32 8700 Horsens	72 m²	592 m	18-12-2025	2.080.000 kr.	28.889 kr./m²
Bredgade 2 8700 Horsens	66 m²	1,4 km	02-07-2025	7.500.000 kr.	113.636 kr./m²
Fjordglimtsvej 1A 8700 Horsens	76 m²	326 m	08-10-2025	1.760.000 kr.	23.158 kr./m²
Solvangsalle 46 8700 Horsens	75 m²	670 m	05-03-2025	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Strandgade 12A 8700 Horsens	72 m²	1,1 km	27-11-2025	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Nordlystvej 15 8700 Horsens	70 m²	1,5 km	13-01-2026	910.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu