Prisvurdering · 8700 Horsens

Fjordbakken 2

Villa · 208 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.382 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.394 kr/m².5.832.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1950 (76 år). Signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning · Udbudspris 2.0× over median (31245 vs 16016 kr/m²)+6,80 pct.
3Vores vurdering5.699.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,24 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 1996 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.699.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandpromenaden 38 8700 Horsens	207 m²	272 m	01-01-2026	2.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Næsset 7B 8700 Horsens	208 m²	468 m	05-05-2024	5.550.000 kr.	26.683 kr./m²
Svendsgade 16 8700 Horsens	202 m²	262 m	08-11-2024	4.275.000 kr.	21.163 kr./m²
Næsset 24 8700 Horsens	204 m²	403 m	02-10-2023	5.800.000 kr.	28.431 kr./m²
Valdemarsgade 14 8700 Horsens	193 m²	67 m	27-05-2025	4.700.000 kr.	24.352 kr./m²
Knudsgade 3 8700 Horsens	221 m²	441 m	28-10-2024	7.800.000 kr.	35.294 kr./m²
Næssevænget 11 8700 Horsens	197 m²	520 m	11-02-2024	3.635.000 kr.	18.452 kr./m²
Tunet 4 8700 Horsens	206 m²	895 m	20-01-2025	8.900.000 kr.	43.204 kr./m²
Tunet 10 8700 Horsens	204 m²	878 m	01-07-2024	13.300.000 kr.	65.196 kr./m²
Enebærvej 2 8700 Horsens	205 m²	1,0 km	28-11-2024	2.060.000 kr.	10.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu