Menu
For mæglere Log ind
Morten Vingesvej 3
C

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Morten Vingesvej 3

Villa · 127 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 625 m², opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
625 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Gasradiator
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.892 kr/m².1.255.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMorten gns: 10.870 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.185 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.755.799 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.094.827 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1978aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morten Vingesvej 5
8981 Spentrup		132 m²25 m07-08-20251.425.000 kr.10.795 kr./m²
Hans Mikkelsvej 2
8981 Spentrup		127 m²135 m24-06-20251.475.000 kr.11.614 kr./m²
Søren Kannesvej 12
8981 Spentrup		127 m²185 m08-04-20241.000.000 kr.7.874 kr./m²
Mads Egelundsvej 1
8981 Spentrup		126 m²122 m12-08-2025935.000 kr.7.421 kr./m²
Provstejorden 1
8981 Spentrup		124 m²226 m09-10-20241.295.000 kr.10.444 kr./m²
Degnelodden 8
8981 Spentrup		129 m²357 m01-10-20241.000.000 kr.7.752 kr./m²
Søren Quistsvej 9
8981 Spentrup		120 m²97 m08-11-20231.090.000 kr.9.083 kr./m²
Niels Bruusvej 5
8981 Spentrup		120 m²116 m12-01-20241.383.000 kr.11.525 kr./m²
Søren Kannesvej 7
8981 Spentrup		134 m²136 m05-03-20241.200.000 kr.8.955 kr./m²
Skjoldsvej 4
8981 Spentrup		130 m²429 m23-09-20241.750.000 kr.13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden