Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Skjoldsvej 4

Villa · 130 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 672 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2013. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi
404.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.128 kr/m².1.177.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkjoldsvej gns: 11.731 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.056 kr/m²+16,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.254.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,82 pct. siden nov. 2024
126k658k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20241.750.000 kr.I dag · vores estimat2.254.275 kr.Markedet · 1992527.150 kr.Markedet · 1993420.290 kr.Markedet · 1994488.670 kr.Markedet · 1995433.290 kr.Markedet · 1996594.620 kr.Markedet · 1997972.010 kr.Markedet · 1998126.100 kr.Markedet · 1999786.370 kr.Markedet · 2000913.770 kr.Markedet · 2001361.140 kr.Markedet · 2002962.520 kr.Markedet · 2003805.090 kr.Markedet · 2004798.590 kr.Markedet · 2005758.550 kr.Markedet · 20061.167.140 kr.Markedet · 20071.063.660 kr.Markedet · 20081.026.480 kr.Markedet · 20091.399.320 kr.Markedet · 20101.042.860 kr.Markedet · 20111.343.420 kr.Markedet · 20121.085.110 kr.Markedet · 2013864.110 kr.Markedet · 2014941.070 kr.Markedet · 2015686.140 kr.Markedet · 2016728.000 kr.Markedet · 2017630.890 kr.Markedet · 20181.388.920 kr.Markedet · 2019994.370 kr.Markedet · 20201.122.030 kr.Markedet · 20211.300.000 kr.Markedet · 20221.196.520 kr.Markedet · 20231.173.900 kr.Markedet · 20241.155.570 kr.Markedet · 20251.395.940 kr.Markedet · 20261.278.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.254.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2013Ombygning
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Degnelodden 8
8981 Spentrup		129 m²354 m01-10-20241.000.000 kr.7.752 kr./m²
Hans Mikkelsvej 2
8981 Spentrup		127 m²295 m24-06-20251.475.000 kr.11.614 kr./m²
Søren Kannesvej 12
8981 Spentrup		127 m²372 m08-04-20241.000.000 kr.7.874 kr./m²
Mads Egelundsvej 1
8981 Spentrup		126 m²317 m12-08-2025935.000 kr.7.421 kr./m²
Morten Vingesvej 5
8981 Spentrup		132 m²442 m07-08-20251.425.000 kr.10.795 kr./m²
Provstejorden 1
8981 Spentrup		124 m²205 m09-10-20241.295.000 kr.10.444 kr./m²
Præstemarken 8
8981 Spentrup		136 m²209 m04-06-20241.370.000 kr.10.074 kr./m²
Præstemarken 6
8981 Spentrup		136 m²225 m03-03-20241.200.000 kr.8.824 kr./m²
Syrenvej 3
8981 Spentrup		128 m²479 m09-09-20251.098.000 kr.8.578 kr./m²
Vidarsvej 4
8981 Spentrup		124 m²239 m06-05-2025980.000 kr.7.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden