Niels Bruusvej 5

Villa · 120 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 625 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.530 kr/m².1.215.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.851.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,89 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.383.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.851.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.383.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Quistsvej 9 8981 Spentrup	120 m²	188 m	08-11-2023	1.090.000 kr.	9.083 kr./m²
Provstejorden 1 8981 Spentrup	124 m²	167 m	09-10-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Mads Egelundsvej 1 8981 Spentrup	126 m²	123 m	12-08-2025	935.000 kr.	7.421 kr./m²
Søren Kannesvej 12 8981 Spentrup	127 m²	82 m	08-04-2024	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²
Hans Mikkelsvej 2 8981 Spentrup	127 m²	100 m	24-06-2025	1.475.000 kr.	11.614 kr./m²
Vidarsvej 4 8981 Spentrup	124 m²	437 m	06-05-2025	980.000 kr.	7.903 kr./m²
Morten Vingesvej 5 8981 Spentrup	132 m²	140 m	07-08-2025	1.425.000 kr.	10.795 kr./m²
Degnelodden 8 8981 Spentrup	129 m²	385 m	01-10-2024	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Søren Kannesvej 7 8981 Spentrup	134 m²	64 m	05-03-2024	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Skjoldsvej 4 8981 Spentrup	130 m²	352 m	23-09-2024	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu