Provstejorden 1, 8981 Spentrup — Villa · 124 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.735 kr/m².1.228.800 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.085.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mads Egelundsvej 1 8981 Spentrup	126 m²	113 m	12-08-2025	935.000 kr.	7.421 kr./m²
Hans Mikkelsvej 2 8981 Spentrup	127 m²	90 m	24-06-2025	1.475.000 kr.	11.614 kr./m²
Vidarsvej 4 8981 Spentrup	124 m²	365 m	06-05-2025	980.000 kr.	7.903 kr./m²
Søren Kannesvej 12 8981 Spentrup	127 m²	219 m	08-04-2024	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²
Niels Bruusvej 5 8981 Spentrup	120 m²	167 m	12-01-2024	1.383.000 kr.	11.525 kr./m²
Søren Quistsvej 9 8981 Spentrup	120 m²	225 m	08-11-2023	1.090.000 kr.	9.083 kr./m²
Degnelodden 8 8981 Spentrup	129 m²	269 m	01-10-2024	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Skjoldsvej 4 8981 Spentrup	130 m²	205 m	23-09-2024	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Morten Vingesvej 5 8981 Spentrup	132 m²	237 m	07-08-2025	1.425.000 kr.	10.795 kr./m²
Skelvej 4 8981 Spentrup	126 m²	650 m	01-05-2025	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu