Møllebakken 10, Svaneke

Villa · 185 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 2.823 m², 7 værelser, opført i 1860, renoveret i 1995. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 20.799 kr/m² × 185 m².3.847.815 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2823 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.270.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,76 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.270.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 2A, Svaneke 3740 Svaneke	191 m²	326 m	27-10-2024	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Møllebakken 7A, Svaneke 3740 Svaneke	169 m²	311 m	11-06-2024	2.850.000 kr.	16.864 kr./m²
Tempelvej 14, Svaneke 3740 Svaneke	193 m²	351 m	29-05-2024	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²
Gryneparken 26, Ibsker 3740 Svaneke	176 m²	393 m	25-05-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Storegade 16, Svaneke 3740 Svaneke	174 m²	562 m	28-05-2024	3.775.000 kr.	21.695 kr./m²
Søndergade 14, Svaneke 3740 Svaneke	182 m²	1,2 km	13-11-2025	5.475.000 kr.	30.082 kr./m²
Madvigsgade 2B, Svaneke 3740 Svaneke	168 m²	594 m	19-02-2024	3.100.000 kr.	18.452 kr./m²
Storegade 14, Svaneke 3740 Svaneke	207 m²	577 m	13-11-2023	3.800.000 kr.	18.357 kr./m²
Havnebryggen 1, Svaneke 3740 Svaneke	170 m²	885 m	07-09-2025	3.895.000 kr.	22.912 kr./m²
Brøddan 4, Listed 3740 Svaneke	188 m²	1,6 km	21-05-2024	3.208.000 kr.	17.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu