Prisvurdering · 3740 Svaneke

Hans Thygesensvej 28, Listed

Villa · 136 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 582 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 582 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ListedMedian pris/m² for villa i Listed (3740, sidste 24 mdr.): 21.738 kr/m² × 136 m².2.956.368 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.599.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,86 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.599.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1975Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Thygesensvej 16, Listed 3740 Svaneke	122 m²	153 m	02-12-2024	1.530.000 kr.	12.541 kr./m²
Hans Thygesensvej 6, Listed 3740 Svaneke	156 m²	250 m	17-03-2026	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Hans Thygesensvej 3, Listed 3740 Svaneke	113 m²	217 m	14-11-2025	3.275.000 kr.	28.982 kr./m²
Hans Thygesensvej 7, Listed 3740 Svaneke	105 m²	171 m	24-09-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Dorljevejen 1, Listed 3740 Svaneke	129 m²	29 m	29-01-2026	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Strandstien 12, Listed 3740 Svaneke	150 m²	203 m	30-03-2025	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Gryneparken 3, Ibsker 3740 Svaneke	141 m²	1,0 km	19-09-2025	2.595.000 kr.	18.404 kr./m²
Strandstien 24, Listed 3740 Svaneke	112 m²	81 m	12-12-2024	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Østermarievej 5, Ibsker 3740 Svaneke	145 m²	1,1 km	26-07-2026	2.011.787 kr.	13.874 kr./m²
Albret Wolfsensgade 31, Svaneke 3740 Svaneke	140 m²	1,6 km	06-01-2026	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu