Prisvurdering · 3740 Svaneke

Mosedalsvej 3, Listed

Fritidshus · 131 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 426 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1968. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke G2. Udbydes aktuelt til 3.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.799 kr/m².4.389.535 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.573.311 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.945.000 kr / Estimat: 3.299.117 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,15 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1998 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.573.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1968Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosedalsvej 8, Listed 3740 Svaneke	85 m²	109 m	18-10-2023	3.700.000 kr.	43.529 kr./m²
Strandstien 5, Listed 3740 Svaneke	149 m²	376 m	04-07-2024	5.700.000 kr.	38.255 kr./m²
Skovstien 11, Svaneke 3740 Svaneke	138 m²	1,7 km	23-07-2025	10.900.000 kr.	78.986 kr./m²
Bølshavn 27, Bølshavn 3740 Svaneke	120 m²	2,1 km	04-05-2025	6.900.000 kr.	57.500 kr./m²
Frennebakken 22, st., Svaneke 3740 Svaneke	117 m²	2,6 km	29-08-2024	1.600.000 kr.	13.675 kr./m²
Askelundsvej 12, Ibsker 3740 Svaneke	80 m²	717 m	28-09-2025	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Svanebakken 6, Svaneke 3740 Svaneke	109 m²	2,6 km	24-05-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Askelundsvej 13, Ibsker 3740 Svaneke	79 m²	778 m	30-04-2024	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Askelundsvej 9, Ibsker 3740 Svaneke	79 m²	780 m	02-10-2023	2.685.000 kr.	33.987 kr./m²
Askelundsvej 30, Ibsker 3740 Svaneke	77 m²	743 m	27-11-2024	3.260.350 kr.	42.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu