Østermarievej 5, Ibsker

Villa · 145 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 6.157 m², 7 værelser, opført i 1870. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 6157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i IbskerMedian pris/m² for villa i Ibsker (3740, sidste 24 mdr.): 12.449 kr/m² × 145 m².1.805.105 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.340.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,33 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.011.787 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.011.787 kr.
aug.Ejerskifte
2017okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2016mar.Ejerandel overdraget
1990dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarievej 14, Ibsker 3740 Svaneke	245 m²	1,4 km	25-01-2026	3.050.000 kr.	12.449 kr./m²
Gryneparken 3, Ibsker 3740 Svaneke	141 m²	674 m	19-09-2025	2.595.000 kr.	18.404 kr./m²
Byledsbakke 3, Svaneke 3740 Svaneke	144 m²	898 m	04-09-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Albret Wolfsensgade 31, Svaneke 3740 Svaneke	140 m²	839 m	06-01-2026	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Storegade 21, Svaneke 3740 Svaneke	148 m²	1,0 km	28-02-2024	2.175.000 kr.	14.696 kr./m²
Kirkevangen 9, Svaneke 3740 Svaneke	144 m²	1,2 km	25-10-2023	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Kirkevangen 4, Svaneke 3740 Svaneke	147 m²	1,3 km	09-10-2025	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Strandstien 12, Listed 3740 Svaneke	150 m²	1,2 km	30-03-2025	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Lille Plads 7, Svaneke 3740 Svaneke	150 m²	1,3 km	03-01-2026	3.645.000 kr.	24.300 kr./m²
Svinget 4, Svaneke 3740 Svaneke	136 m²	1,1 km	24-04-2024	2.775.000 kr.	20.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu