Kirkebakken 2A, Svaneke, 3740 Svaneke — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1865 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 273 m², 3 værelser, opført i 1865. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1865
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.802 kr/m².2.630.035 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.188.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askelundsvej 30, Ibsker 3740 Svaneke	77 m²	1,6 km	27-11-2024	3.260.350 kr.	42.342 kr./m²
Fiskergade 6, Svaneke 3740 Svaneke	90 m²	358 m	18-03-2024	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Askelundsvej 13, Ibsker 3740 Svaneke	79 m²	1,6 km	30-04-2024	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Askelundsvej 12, Ibsker 3740 Svaneke	80 m²	1,6 km	28-09-2025	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Mosedalsvej 8, Listed 3740 Svaneke	85 m²	2,4 km	18-10-2023	3.700.000 kr.	43.529 kr./m²
Svanebakken 6, Svaneke 3740 Svaneke	109 m²	470 m	24-05-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Bølsbakke 7, Bølshavn 3740 Svaneke	74 m²	4,4 km	05-06-2025	1.395.000 kr.	18.851 kr./m²
Hans Thygesensvej 14, Listed 3740 Svaneke	50 m²	2,1 km	02-11-2023	1.995.000 kr.	39.900 kr./m²
Frennebakken 22, st., Svaneke 3740 Svaneke	117 m²	497 m	29-08-2024	1.600.000 kr.	13.675 kr./m²
Bølshavn 18B, Bølshavn 3740 Svaneke	50 m²	4,4 km	22-11-2023	2.500.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu