Prisvurdering · 3740 Svaneke

Albret Wolfsensgade 26, Svaneke

Villa · 113 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 760 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 20.799 kr/m² × 113 m².2.350.287 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.994.468 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.650.000 kr / Estimat: 1.648.102 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,20 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
1973majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albret Wolfsensgade 31, Svaneke 3740 Svaneke	140 m²	39 m	06-01-2026	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Storegade 30, Svaneke 3740 Svaneke	116 m²	180 m	16-07-2024	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Kirkebakken 2, Svaneke 3740 Svaneke	117 m²	381 m	13-09-2024	3.425.000 kr.	29.274 kr./m²
Tempelvej 11, Svaneke 3740 Svaneke	119 m²	248 m	01-08-2024	4.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Gryneparken 14, Ibsker 3740 Svaneke	117 m²	593 m	24-02-2025	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Svaneke Torv 4, Svaneke 3740 Svaneke	102 m²	318 m	25-11-2025	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Havnebakken 5, Svaneke 3740 Svaneke	121 m²	581 m	27-10-2024	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Lille Plads 5, Svaneke 3740 Svaneke	105 m²	592 m	11-03-2025	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Oluf Høstgade 2, Svaneke 3740 Svaneke	123 m²	532 m	05-05-2026	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²
Stengade 5, Svaneke 3740 Svaneke	99 m²	394 m	08-08-2024	2.095.000 kr.	21.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu