Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3740 Svaneke

Kirkebakken 2, Svaneke

Villa · 117 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 273 m², 4 værelser, opført i 1865. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1865
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
273 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 20.799 kr/m² × 117 m².2.433.483 kr.
  2. 2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 273 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.335.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storegade 30, Svaneke
3740 Svaneke		116 m²231 m16-07-20241.700.000 kr.14.655 kr./m²
Havnebakken 5, Svaneke
3740 Svaneke		121 m²200 m27-10-20243.300.000 kr.27.273 kr./m²
Tempelvej 11, Svaneke
3740 Svaneke		119 m²424 m01-08-20244.200.000 kr.35.294 kr./m²
Oluf Høstgade 2, Svaneke
3740 Svaneke		123 m²338 m05-05-20262.900.000 kr.23.577 kr./m²
Gryneparken 14, Ibsker
3740 Svaneke		117 m²971 m24-02-20251.300.000 kr.11.111 kr./m²
Lille Plads 5, Svaneke
3740 Svaneke		105 m²216 m11-03-20252.495.000 kr.23.762 kr./m²
Svaneke Torv 4, Svaneke
3740 Svaneke		102 m²68 m25-11-20251.850.000 kr.18.137 kr./m²
Svinget 4, Svaneke
3740 Svaneke		136 m²39 m24-04-20242.775.000 kr.20.404 kr./m²
Stengade 5, Svaneke
3740 Svaneke		99 m²317 m08-08-20242.095.000 kr.21.162 kr./m²
Munken 2H, Svaneke
3740 Svaneke		136 m²257 m19-08-20241.700.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden