Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6800 Varde

Møbelvej 9

Villa · 161 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 2.372 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
2372 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
474.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.463 kr/m².2.165.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøbelvej gns: 16.071 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.210 kr/m²+21,70 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.664.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,27 pct. siden aug. 2025
408k1,1M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.300.000 kr.I dag · vores estimat2.664.143 kr.Markedet · 1992568.169 kr.Markedet · 1993600.369 kr.Markedet · 1994670.726 kr.Markedet · 1995973.245 kr.Markedet · 1996523.572 kr.Markedet · 1997794.696 kr.Markedet · 1998677.488 kr.Markedet · 1999430.031 kr.Markedet · 20001.027.824 kr.Markedet · 2001951.993 kr.Markedet · 2002956.018 kr.Markedet · 20031.158.234 kr.Markedet · 2004987.896 kr.Markedet · 20051.051.008 kr.Markedet · 20061.024.121 kr.Markedet · 20071.224.405 kr.Markedet · 20081.577.800 kr.Markedet · 20091.507.926 kr.Markedet · 20101.489.733 kr.Markedet · 20111.553.489 kr.Markedet · 20121.631.735 kr.Markedet · 20131.680.357 kr.Markedet · 2014842.030 kr.Markedet · 20151.463.973 kr.Markedet · 20161.661.681 kr.Markedet · 20171.179.808 kr.Markedet · 20181.547.854 kr.Markedet · 20191.761.018 kr.Markedet · 20201.882.251 kr.Markedet · 20211.920.891 kr.Markedet · 20222.444.946 kr.Markedet · 20232.046.149 kr.Markedet · 20242.268.651 kr.Markedet · 20251.844.899 kr.Markedet · 20261.913.646 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.664.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1986majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møbelvej 15
6800 Varde		137 m²77 m10-09-20252.200.000 kr.16.058 kr./m²
Bygvænget 7
6800 Varde		153 m²348 m07-05-20251.600.000 kr.10.458 kr./m²
Gyvellunden 102
6800 Varde		161 m²752 m25-02-20252.495.000 kr.15.497 kr./m²
Hyldehaven 3
6800 Varde		159 m²724 m03-03-20252.725.000 kr.17.138 kr./m²
Nøddelunden 63
6800 Varde		164 m²798 m23-05-20242.215.000 kr.13.506 kr./m²
Bygvænget 9
6800 Varde		174 m²351 m14-02-20261.810.000 kr.10.402 kr./m²
Bakkevej 18, Varde
6800 Varde		162 m²962 m26-06-20241.995.000 kr.12.315 kr./m²
Ærtevænget 1
6800 Varde		169 m²624 m10-02-20262.300.000 kr.13.609 kr./m²
Bakkevej 16A, Varde
6800 Varde		162 m²979 m01-05-20251.518.000 kr.9.370 kr./m²
Toftegårdsvej 35
6800 Varde		172 m²525 m28-08-20242.800.000 kr.16.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden