Prisvurdering · 6800 Varde

Hyldehaven 19

Villa · 256 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.025 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.649 kr/m².3.172.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyldehaven gns: 17.138 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.108 kr/m²+30,70 pct.
3Boligareal større end typisk256 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.463.244 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 2.874.116 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,37 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.463.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2009jan.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldehaven 104 6800 Varde	270 m²	260 m	13-11-2024	5.150.000 kr.	19.074 kr./m²
Hyldehaven 25 6800 Varde	217 m²	184 m	05-06-2025	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Hyldehaven 98 6800 Varde	168 m²	67 m	16-06-2024	2.925.000 kr.	17.411 kr./m²
Hyldehaven 3 6800 Varde	159 m²	87 m	03-03-2025	2.725.000 kr.	17.138 kr./m²
Hyldehaven 106 6800 Varde	164 m²	244 m	19-03-2024	2.950.000 kr.	17.988 kr./m²
Hyldehaven 14 6800 Varde	150 m²	142 m	16-11-2025	2.580.000 kr.	17.200 kr./m²
Hyldehaven 15 6800 Varde	138 m²	42 m	19-04-2024	2.295.000 kr.	16.630 kr./m²
Hyldehaven 37 6800 Varde	129 m²	231 m	30-10-2024	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Ådalsvænget 25 6800 Varde	248 m²	733 m	12-12-2023	5.800.000 kr.	23.387 kr./m²
Jægumsvej 6 6800 Varde	256 m²	1,5 km	12-06-2024	2.550.000 kr.	9.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu