Prisvurdering · 6800 Varde

Gl Roustvej 69

Villa · 85 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.110 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1110 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.464 kr/m².1.234.250 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.522.294 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.598.000 kr / Estimat: 2.141.110 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,78 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.522.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerandel overdraget
2013mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Roustvej 67 6800 Varde	115 m²	17 m	03-09-2024	1.560.000 kr.	13.565 kr./m²
Gl Roustvej 38 6800 Varde	122 m²	69 m	08-10-2023	1.255.000 kr.	10.287 kr./m²
Gl Roustvej 7 6800 Varde	123 m²	454 m	06-07-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²
Gl Roustvej 49 6800 Varde	128 m²	182 m	29-03-2025	1.360.000 kr.	10.625 kr./m²
Hjertingvej 1C 6800 Varde	84 m²	845 m	23-03-2025	1.280.000 kr.	15.238 kr./m²
Jægumsvej 15 6800 Varde	84 m²	1,1 km	20-06-2024	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Villavej 36, Varde 6800 Varde	80 m²	834 m	25-08-2024	805.000 kr.	10.062 kr./m²
Jægumsvej 28 6800 Varde	80 m²	1,0 km	13-11-2024	1.025.000 kr.	12.812 kr./m²
Jægumsvej 5 6800 Varde	89 m²	1,1 km	15-09-2024	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Jægumsvej 38 6800 Varde	91 m²	963 m	02-04-2025	882.500 kr.	9.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu