Prisvurdering · 6800 Varde

Vinkelvej 20

Villa · 131 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 2016. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.286 kr/m².1.665.400 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering1.713.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,38 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2016Ombygning
2012feb.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 25 6800 Varde	142 m²	119 m	12-12-2024	1.811.000 kr.	12.754 kr./m²
Vinkelvej 3 6800 Varde	147 m²	149 m	14-12-2023	1.845.000 kr.	12.551 kr./m²
Vinkelvej 21B 6800 Varde	214 m²	33 m	04-10-2025	1.298.000 kr.	6.065 kr./m²
Villavej 18, Varde 6800 Varde	133 m²	248 m	19-12-2023	1.615.000 kr.	12.143 kr./m²
Lykkesvej 6 6800 Varde	134 m²	245 m	07-11-2024	1.530.000 kr.	11.418 kr./m²
Sønderalle 28 6800 Varde	134 m²	386 m	22-07-2024	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²
Gl Roustvej 49 6800 Varde	128 m²	442 m	29-03-2025	1.360.000 kr.	10.625 kr./m²
Hyldehaven 37 6800 Varde	129 m²	534 m	30-10-2024	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Gl Roustvej 7 6800 Varde	123 m²	202 m	06-07-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²
Bellisvej 4B 6800 Varde	121 m²	93 m	31-07-2025	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu