Prisvurdering · 6800 Varde

Søndertoften 120

Villa · 160 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 806 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.310 kr/m².2.905.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndertoften gns: 20.224 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.108 kr/m²+54,30 pct.
3Vores vurdering2.985.855 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.158.138 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+423,87 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2025 · Alm. Salg: 569.965 kr.
I dag · vores estimat: 2.985.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg569.965 kr.
Bygget
2017majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2016dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndertoften 52 6800 Varde	170 m²	399 m	18-09-2024	3.998.000 kr.	23.518 kr./m²
Søndertoften 82 6800 Varde	147 m²	276 m	21-01-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Søndertoften 101 6800 Varde	182 m²	61 m	15-05-2024	3.750.000 kr.	20.604 kr./m²
Søndertoften 40 6800 Varde	199 m²	425 m	03-11-2025	3.750.000 kr.	18.844 kr./m²
Gyvellunden 102 6800 Varde	161 m²	373 m	25-02-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Gyvellunden 18 6800 Varde	160 m²	592 m	08-05-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Møbelvej 9 6800 Varde	161 m²	675 m	22-06-2025	3.300.000 kr.	20.497 kr./m²
Bygvænget 7 6800 Varde	153 m²	463 m	07-05-2025	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Nøddelunden 63 6800 Varde	164 m²	670 m	23-05-2024	2.215.000 kr.	13.506 kr./m²
Toftegårdsvej 35 6800 Varde	172 m²	274 m	28-08-2024	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu