Menu
For mæglere Log ind
Snogegårdsvej 8E, 1. tv
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Snogegårdsvej 8E, 1. tv

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.249.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1940
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
4786 m²
Bebygget areal
1822 m²
Erhvervsareal
422 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.976.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.101 kr/m².2.145.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSnogegårdsvej gns: 33.962 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.628 kr/m²-35,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (63705 vs 44577 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.173.155 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.249.000 kr / Estimat: 2.566.338 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+189,75 pct. siden sep. 2010
292k925k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2010750.000 kr.23. nov. 2010750.000 kr.I dag · vores estimat2.173.155 kr.Markedet · 1992351.237 kr.Markedet · 1993429.930 kr.Markedet · 1994451.656 kr.Markedet · 1995446.709 kr.Markedet · 1996384.234 kr.Markedet · 1997500.871 kr.Markedet · 1998558.195 kr.Markedet · 1999557.226 kr.Markedet · 2000594.609 kr.Markedet · 2001624.087 kr.Markedet · 2002778.260 kr.Markedet · 20031.065.237 kr.Markedet · 2004812.532 kr.Markedet · 20051.028.262 kr.Markedet · 20061.475.022 kr.Markedet · 20071.352.265 kr.Markedet · 20081.113.381 kr.Markedet · 2009794.274 kr.Markedet · 2010976.038 kr.Markedet · 20111.275.000 kr.Markedet · 2012757.605 kr.Markedet · 20131.129.803 kr.Markedet · 2014938.451 kr.Markedet · 20151.188.351 kr.Markedet · 20161.209.006 kr.Markedet · 20171.443.045 kr.Markedet · 20181.583.703 kr.Markedet · 20191.554.990 kr.Markedet · 20201.562.130 kr.Markedet · 20211.704.828 kr.Markedet · 20221.933.308 kr.Markedet · 20231.650.003 kr.Markedet · 20241.787.805 kr.Markedet · 20251.997.874 kr.Markedet · 20262.592.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg
750.000 kr.
23. nov. 2010 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.173.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • sep.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snogegårdsvej 8E, st. tv
2820 Gentofte		51 m²0 m05-05-20241.730.000 kr.33.922 kr./m²
Snogegårdsvej 8D, 1. th
2820 Gentofte		51 m²10 m26-10-20252.600.000 kr.50.980 kr./m²
Snogegårdsvej 8G, 1. mf
2820 Gentofte		51 m²19 m29-05-20241.800.000 kr.35.294 kr./m²
Snogegårdsvej 8H, st. tv
2820 Gentofte		51 m²23 m25-05-20252.500.000 kr.49.020 kr./m²
Snogegårdsvej 8J, st. th
2820 Gentofte		51 m²29 m16-03-20252.595.000 kr.50.882 kr./m²
Snogegårdsvej 8B, 1. th
2820 Gentofte		51 m²31 m12-05-20262.616.000 kr.51.294 kr./m²
Snogegårdsvej 8A, 1. tv
2820 Gentofte		50 m²40 m27-05-20262.500.000 kr.50.000 kr./m²
Snogegårdsvej 8A, st. th
2820 Gentofte		52 m²40 m28-07-20241.660.000 kr.31.923 kr./m²
Snogegårdsvej 8A, st. tv
2820 Gentofte		50 m²40 m14-05-20241.750.000 kr.35.000 kr./m²
Snogegårdsvej 4, 1. tv
2820 Gentofte		52 m²44 m07-05-20241.700.000 kr.32.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden