Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Merianvej 7

Villa · 106 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 463 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
463 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
858.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.227 kr/m².7.368.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMerianvej gns: 63.671 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.032.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,51 pct. siden maj 2024
543k3,1M5,7M8,2M10,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20246.250.000 kr.I dag · vores estimat8.032.150 kr.Markedet · 1992796.696 kr.Markedet · 1993925.804 kr.Markedet · 1994822.030 kr.Markedet · 1995956.862 kr.Markedet · 19961.096.570 kr.Markedet · 19971.181.158 kr.Markedet · 19981.230.872 kr.Markedet · 19991.601.448 kr.Markedet · 20001.708.720 kr.Markedet · 20012.019.936 kr.Markedet · 20021.828.182 kr.Markedet · 20032.167.488 kr.Markedet · 20042.188.370 kr.Markedet · 20052.459.200 kr.Markedet · 20063.425.178 kr.Markedet · 20074.410.766 kr.Markedet · 20084.242.544 kr.Markedet · 20093.650.322 kr.Markedet · 20103.683.076 kr.Markedet · 20113.649.474 kr.Markedet · 20123.780.384 kr.Markedet · 20133.650.534 kr.Markedet · 20143.848.224 kr.Markedet · 20154.023.442 kr.Markedet · 20164.203.854 kr.Markedet · 20174.416.702 kr.Markedet · 20184.563.088 kr.Markedet · 20195.224.740 kr.Markedet · 20206.332.652 kr.Markedet · 20216.437.062 kr.Markedet · 20228.534.484 kr.Markedet · 20237.121.928 kr.Markedet · 20246.761.740 kr.Markedet · 20257.019.638 kr.Markedet · 20268.394.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.032.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merianvej 18
2900 Hellerup		110 m²89 m28-08-20259.775.000 kr.88.864 kr./m²
Merianvej 10
2900 Hellerup		79 m²38 m11-12-20235.030.000 kr.63.671 kr./m²
Kildedalen 5
2900 Hellerup		108 m²221 m20-10-20258.200.000 kr.75.926 kr./m²
Stenagervej 17
2900 Hellerup		108 m²321 m28-10-20257.850.000 kr.72.685 kr./m²
Alrunevej 35
2900 Hellerup		109 m²247 m09-06-20247.200.000 kr.66.055 kr./m²
Teglværksbakken 8
2900 Hellerup		101 m²166 m11-11-202510.410.000 kr.103.069 kr./m²
Alrunevej 2A
2900 Hellerup		114 m²136 m15-04-20244.920.000 kr.43.158 kr./m²
Baldrianvej 19
2900 Hellerup		115 m²127 m13-07-20245.950.000 kr.51.739 kr./m²
Rødstensvej 7
2900 Hellerup		112 m²412 m07-12-20237.850.000 kr.70.089 kr./m²
Højsgårds Alle 80
2900 Hellerup		114 m²292 m21-02-20246.500.000 kr.57.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden