Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Merianvej 18

Villa · 110 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 463 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
858.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.087 kr/m².6.937.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMerianvej gns: 63.671 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.892.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,26 pct. siden sep. 2025
564k3,2M5,9M8,5M11,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20259.775.000 kr.I dag · vores estimat7.892.536 kr.Markedet · 1992826.760 kr.Markedet · 1993960.740 kr.Markedet · 1994853.050 kr.Markedet · 1995992.970 kr.Markedet · 19961.137.950 kr.Markedet · 19971.225.730 kr.Markedet · 19981.277.320 kr.Markedet · 19991.661.880 kr.Markedet · 20001.773.200 kr.Markedet · 20012.096.160 kr.Markedet · 20021.897.170 kr.Markedet · 20032.249.280 kr.Markedet · 20042.270.950 kr.Markedet · 20052.552.000 kr.Markedet · 20063.554.430 kr.Markedet · 20074.577.210 kr.Markedet · 20084.402.640 kr.Markedet · 20093.788.070 kr.Markedet · 20103.822.060 kr.Markedet · 20113.787.190 kr.Markedet · 20123.923.040 kr.Markedet · 20133.788.290 kr.Markedet · 20143.993.440 kr.Markedet · 20154.175.270 kr.Markedet · 20164.362.490 kr.Markedet · 20174.583.370 kr.Markedet · 20184.735.280 kr.Markedet · 20195.421.900 kr.Markedet · 20206.571.620 kr.Markedet · 20216.679.970 kr.Markedet · 20228.856.540 kr.Markedet · 20237.390.680 kr.Markedet · 20247.016.900 kr.Markedet · 20257.284.530 kr.Markedet · 20268.711.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
9.775.000 kr.
I dag · vores estimat
7.892.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg9.775.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merianvej 7
2900 Hellerup		106 m²89 m02-04-20246.250.000 kr.58.962 kr./m²
Merianvej 10
2900 Hellerup		79 m²66 m11-12-20235.030.000 kr.63.671 kr./m²
Alrunevej 35
2900 Hellerup		109 m²207 m09-06-20247.200.000 kr.66.055 kr./m²
Kildedalen 5
2900 Hellerup		108 m²152 m20-10-20258.200.000 kr.75.926 kr./m²
Baldrianvej 19
2900 Hellerup		115 m²38 m13-07-20245.950.000 kr.51.739 kr./m²
Stenagervej 17
2900 Hellerup		108 m²347 m28-10-20257.850.000 kr.72.685 kr./m²
Alrunevej 2A
2900 Hellerup		114 m²219 m15-04-20244.920.000 kr.43.158 kr./m²
Rødstensvej 7
2900 Hellerup		112 m²418 m07-12-20237.850.000 kr.70.089 kr./m²
Højsgårds Alle 80
2900 Hellerup		114 m²353 m21-02-20246.500.000 kr.57.018 kr./m²
Baldrianvej 5
2900 Hellerup		118 m²89 m15-02-20269.625.000 kr.81.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden